Египет-это не только удивительная древняя цивилизация тайн и загадок, но и настоящий рай для тех, кто решил приобрести здесь недвижимость. Потому что сам по себе Египет имеет стратегически очень выгодное расположение, соединяющее 3 континента Азию, Африку и Европу. Это одна из причин для неограниченных возможностей инвестиций и торговли в Египте.

 

Количество туристов посещающих Египет удвоилось в период с 2002 – 2006 года и ожидается прирост в прогрессии до 16 миллионов туристов в год до 2014 года. Этот прогресс в туризме – один из ключевых факторов привлекающих заморских инвесторов.

 

Благоприятные законы, низкие цены и налоги, этими и другими факторам страна привлекает больше иностранцев, чем когда либо.

 

Египетский рынок недвижимости очень стремительно растёт при поддержке и привлечении очень крупных фигур и инвестиций из вне. Египет обещает потенциальный рост на все виды инвестиций в районах Красного и Средиземного морей. Частный бизнес составляет порядка 80% экономики на сегодняшний день. На территории Египта работают такие международные  банки как HSBC, Barclays, BNP Paribas, Society General,…и т.д.

 

Криминальная ситуация в Египте самая низкая в мировом сравнении.

Процедуры по оформлению бизнеса, недвижимости очень упростились и налоги стремительно снизились, что и привело к БУМУ иностранных инвесторов.

 

10 ОСНОВНЫХ ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЕГИПЕТ!

1.     Низкие цены, на недвижимость, начиная от 30 000$.

2.     Каждый год прирост капиталовложений от 20-30%.

3.     Выгодное месторасположение и натуральные природные ресурсы.

4.     Стабильный ежегодный прирост в туристической индустрии.

5.     Очень низкие налоги.

6.     Ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.

7.     Круглый год туристический сезон.

8.     Стабильная политическая ситуация.

9.     Сильный экономический прирост, создающий богатый инвестиционный климат.

10. Низкие цены на жизнь.

Полный комплекс риэлтерских услуг на рынке недвижимости в Египте.

-Продажа, покупка, аренда вилл, домов, квартир, земель и коммерческой недвижимости (отели)

- Подбор любых вариантов для инвестирования.

-Юридическое сопровождение в области недвижимости и инвестиционно -   строительной деятельности.

- Земли под застройку частных домов, многоквартирных домов, жилых комплексов, отелей.

-Проектирование и строительство.

- Ремонт и отделочные работы.

- Оценка и продажа малых и крупных проектов, новостроек.

- Коммерческая недвижимость.

- Мы предлагаем полный объём ремонтно-строительных и отделочных работ, в том числе по ремонту новой квартиры:

  Подбор строительных и отделочных материалов (консультации по цене и качеству)

     Облицовочно-плиточные, малярно-штукатурные и колеровочные работы, чистовая отделка полов

 

Египетское законодательство "О возможности для иностранцев приобретения квартир, зданий, земель в Египте.

Парламент Египта принял решение по данному Закону:

Статья 1. В соответствии с Законом № 230 от 1989 "Об инвестициях" иностранцы имеют возможность приобретения в АРЕ в случае, если они являются частными лицами или представителями компаний, квартир, зданий, или участков земель. По данному закону иностранцы имеют все гарантии на данную собственность. Это действительно в отношении зданий и земель, которые не подпадают под закон № 1939 (земли сельскохозяйственных районов).

Статья 2 .

Иностранцы имеют возможность приобретения двух объектов недвижимости максимум на территории АРЕ для проживания владельцев и их семей, а также для осуществления любых проектов в соответствии с египетским законодательством и лицензиями от правительства Египта.
Максимальная площадь каждого приобретенного объекта – 4000 кв м.
Данные объекты должны находиться вне расположения исторических ценностей и памятников.

Статья 3. Офис по выдаче нотариальных доверенностей уполномочен осуществлять все процедуры по данному Закону. Регистрация собственности для иностранцев осуществляется в течение максимум 10 дней после оформления всех необходимых документов на собственность. Данный офис работает под управлением Министерства юстиции АРЕ.

Данный Закон утвержден Президентом АРЕ от 14.06.1996, 28-й день исламского месяца сафр 1417.

Закон № 8

"О правилах гарантий и развития инвестиций"

от 11.05.1997 г.
Именем египетского народа, с одобрения Президента Египта, парламент Египта принял решение работать с данным законом в соответствии со следующими правилами.

Первое
Работа должна осуществляться в соответствии с Законом "О правилах гарантий и развития инвестиций".

Второе
Необходимо учитывать пункт 18 настоящего закона о невозможности изменения размера сокращенных налогов, добавления новых налогов в период действия закона и изменений других предоставленных гарантий и возможностей развития компаний и проектов. Любой проект должен осуществляться с применением данного закона. В соответствии с законом компании и проекты должны иметь сокращенные налоги определенного фиксированного размера или полное их отсутствие, гарантии и возможности от правительства до момента окончания свободного от налогов периода (5 и 10 лет для различных проектов).

Комментарии к Закону
1. Данный закон распространяется на любую компанию и проект, любую следующую организационную разновидности, а именно: отель, отель-мотель, апарт-отель, туристическая деревня, систему туристического трансфера /транспорта.

2. Компании и проекты, заинтересованные в гарантиях и развитии инвестиций в соответствии в данным законом, должны иметь форму отеля, отеля-мотеля, апарт-отель, туристической деревни, быть в системе туристического транспорта.

3. Не существует возможности закрытия компании или экспроприации проекта.

4. Не существует возможности для любого правительственного учреждения диктовать стоимость любой квартиры или дома в рамках любого проекта, выставленного на продажу, так же как не существует возможности ограничения размеров прибыли, получаемой от данных операций.

5. Ни одно правительственное учреждение не имеет возможности приостановить или отменить одну из или все лицензии на проект, которых могут лишиться только в случае допущенной ошибки в строительстве.